Llegas a tu casa después de vacaciones y encuentras a un okupa dentro. Aunque puede parecer inverosímil se trata de algo que sucede en muchos más casos de los que piensas. En este artículo te contamos qué pasa si entra un ocupa en tu casa y cuáles son los pasos que puedes seguir para recuperar tu vivienda.
Qué pasa si entra un ocupa en tu casa
Si vuelves de casa tras las vacaciones o te encuentras de repente con un okupa en tu hogar tienes un problema ya que la ley deja un margen muy pequeño para que los propietarios puedan recuperar su vivienda rápidamente. Los okupas conocen muy bien como retrasar un desalojo y por tanto es importante informarse a la perfección para conseguir hacerles frente de forma legal.
En primer lugar, como nos explican desde PisoalContado.com, es fundamental que denuncies nada más te des cuenta de que alguien ha ocupado tu vivienda, ya sea tu residencia habitual o tu vivienda de vacaciones. Lo mejor es que vayas a la policía porque no tendrás que ir con un abogado y si puedes demostrar que llevan dentro menos de 48 horas la policía podrá sacarles sin necesitar una orden judicial si pueden entrar en la vivienda.
Si ya han pasado dos días o los okupas han cambiado la cerradura necesitarás una orden judicial. Lo mejor para estos casos es presentar una vivienda civil de desahucio y contactar con un buen abogado. Entonces el juez pondrá una hora y un día para el juicio.
En estos casos es probable que los okupas se nieguen a identificarse y por tanto será mucho más complicado solucionar el problema con lo que debes usar todas las técnicas que puedas para identificar a los okupas, con ayuda de la policía o de forma personal. Es complicado porque dentro de tu vivienda los okupas no tendrán que identificarse de forma obligatoria con lo que tendrás que esperar a que salgan a la calle o a que reciban la orden del juzgado.
A partir de aquí el proceso de desalojo puede llegar a durar hasta nueve meses, aunque en algunos casos puede alargarse todavía más hasta dos años porque los okupas conocen muy bien las técnicas para dilatar este proceso. Cuando el juez ejecute la orden de desahucio si los okupas se resisten la policía podrá echarlos de tu vivienda por la fuerza.
En cuanto a los gastos para los propietarios, aunque los ocupas deban pagar los daños ocasionados la mayoría de veces se declararán insolventes y por tanto el propietario recibirá una indemnización que podrá variar entre los 600 y los 3000 euros.
Si se trata de tu vivienda habitual tendrás que presentar también la demanda civil de desahucio si han pasado más de 48 horas desde que los ocupas están dentro. Como se trata de un delito de allanamiento esto puede llegar a ocasionar penas de prisión de hasta dos años para los okupas, con los que estos suelen tener en cuenta que no se trate de viviendas habituales de ninguna persona. Si es tu caso la justicia actuará lo más rápido que pueda para devolverte tu vivienda.
En cambio, si decides no denunciar y esperar con un cerrajero a que los ocupas se vayan para cambiar la cerradura y quedarte dentro de casa para que cuando vuelvan puedas denunciar un allanamiento de morada podrás quizá recuperar tu casa de forma más rápida pero debes valorar los riesgos y tener en cuenta que la mayoría de ocupas conocen este truco y por tanto suelen llamar para avisar de que hay okupas y que así la policía no pueda entrar por la fuerza.
Por último encontramos también la posibilidad de contratar a empresas como desokupas, que operan dentro de la legalidad en diferentes ciudades españolas recuperando casas negociando con okupas. Además, si los okupas no ceden preparan dispositivos para controlar la vivienda y conseguir recuperar el hogar a cambio de una compensación económica.