Te explicamos qué es la cédula de habitabilidad y por qué resulta tan importante. En este artículo te contamos en qué consiste la cédula de habitabilidad y cómo se tramita. Descubre cómo conseguir la cédula de habitabilidad de forma sencilla y legal en algunos sencillos pasos.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento básico para poder realizar todo tipo de trámites relacionados con una vivienda. Necesitarás la cédula de habitabilidad del hogar para poder alquilar, vender, registrar un local como alojamiento turístico, dar de alta la luz el gas o el agua.
La cédula de habitabilidad es un tipo de documento totalmente oficial que emiten o bien una delegación autonómica o bien el Ayuntamiento y que normalmente tiene una validez de quince años. Se trata de un documento que es válido para un inmueble o vivienda y no tiene titular.
¿Cómo se tramita la cédula de habitabilidad?
Para tramitar una cédula de habitabilidad se deben tener en cuenta algunos puntos, ya que existen situaciones bastante diferentes que se pueden plantear a la hora de realizar esta tramitación pues no será lo mismo solicitar una cédula para una vivienda totalmente nueva que para una vivienda antigua.
Si se trata de una cedula de habitabilidad para una primera ocupación, que normalmente se solicita para las viviendas de nueva construcción, se debe facilitar al ayuntamiento la declaración de Obra inscrita en el Registro de la propiedad, el impreso de solicitud y por supuesto las tasas a pagar, el alta de la vivienda en el catastro, la inspección con resultado favorable elaborada por los técnicos municipales, los certificados que afirmen de que el inmueble es apto para recibir agua y gas y el certificado de final de obra, que deberá estar firmado por el colegio profesional al que le corresponda (fuente: arkespai.com/cedula-de-habitabilidad-valencia).
Por otro lado, para renovar una cédula de habitabilidad también habrá que rellenar el impreso de solicitud y pagar las tasas, adjuntar el recibo de contribución, el certificado de habitabilidad elaborado por el técnico, los recibos de la luz y del agua, una copia de la escritura y una fotocopia del DNI de la persona solicitante.
Por último, para solicitar un duplicado de una cédula de habitabilidad que todavía se encuentre en vigor bastará con solicitarlo al Ayuntamiento del municipio o a la Consejería de Vivienda. Simplemente habrá que presentar una referencia de la cédula en vigor.
La cédula de habitabilidad suele tardar más o menos un mes en llegar y la envían por correo. Si tenemos prisa por tener este documento no hay que preocuparse porque bastará con solicitar la cédula en el registro del Ayuntamiento y que nos la cuñen para poder contratar por ejemplo el agua y la luz, sin tener que esperar puesto que con el cuño del Ayuntamiento ya valdrá. En el futuro las compañías de suministros solicitarán el envío de la concesión por parte del Ayuntamiento pero si la adjuntamos de forma eficiente no habrá problemas, aunque por supuesto si el Ayuntamiento deniega la cédula de habitabilidad las compañías de suministros darán de baja la luz y el agua.